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　　一、家产磁极型

　　1、茶小镇

　　依托地区形成特色的茶小镇，这个手法在中国很值得自创，因为在中国有许多种茶的处所，但真正经由过程种茶赚到钱的主要是福建和云南。为什么同样是种茶，浙江赚到的钱却没有福建、云南的多？因为这两个处所的茶一个是可贮藏可炒作的红茶和乌龙茶，一个是可临时做礼物保藏的普洱茶，而浙江生产的绿茶是即时消费品，不论西湖龙井多好，只要是即时消费品，农民就很难经由过程种地来发达。农民真的想经由过程种工具发达只有一种能够性，不是把农产物卖出去而是把人请进来。

　　日本种的满是绿茶，日本坚信唐宋之后无中国，只学唐宋之前，他们的茶留下来的都是绿茶。他们做“宇治玉露”茶，首先，把茶的品牌打响，搞茶叶品鉴、评选，最后注册品牌；其次，把茶田种得很标致，邀请景不雅设计师帮忙设计茶田。种得好欠好不重要，好欠好拍照更重要；再次，每年组织大量的人到这里停止采茶，采得到采不到不重要，要害领会领会采茶的觉得。这里会做许多茶主题展，将制茶进程全部做一个展示，而且有许多老爷子教你茶道。在旅游中老爷子是很重要的元素，同样的事他去干，技能含量就纷歧样了。茶可以吃吗？可以吃。在茶经外面有明白记录，“诸药为各病之药，茶为万病之药”，茶是什么病都治。茶不只可以做茶叶天妇罗、茶叶荞麦面，还可以做成茶米酒以及抹茶。

　　小镇的典礼感很重要，现代糊口中太缺乏典礼感了，典礼感是让人以为很是重要的事。曾经我深究过一个事，为什么在外洋的日餐比中餐贵这么多？日本对这方面的表明，中餐的典礼感远没有日餐那么强。中餐一下子就端上来四盘子。但日餐是一道一道上来，显得很有档次。这个小镇做了一个茶祭，叫“三打水式”，很是高逼格。一点金属不克不及碰，桶需要是木桶，烧的是碳火，装陶瓷碗，看他扮演一个半小时，很是具有典礼感。

　　他们的营销很是到位。这里不只有茶蜜斯采茶会，每年评选宇治茶蜜斯，另有卡通形象及一老一小的宣传组合，老的便是老先生代表汗青感，小的便是年轻的美男代表性感。这个魅力很到位，所有中国人都愿意去看。

　　卡通形象是此刻很是重要的一件事，只要做小镇有一个必选举措，那便是做卡通形象。我举一个例子，熊本县是没有熊的，厥后找了极其有名的编剧小山薰堂给他们设计了熊本熊。前年熊当地震，熊本熊第一工夫发Twitter，我受伤了。厥后少男少女们赶忙捐款，捐了36万块钱给熊本熊。这事阐明，熊本熊策动得很乐成。

　　2、青蛙小镇

　　台湾的小镇打造其实是日本小镇打造的中文版。日本旅游和台湾旅游都很值得我们进修，我们根本上是大题小做，日本和台湾是小题大做。

　　以青蛙小镇为例，青蛙小镇地点的南投桃米村，曾经这里是最穷的村落之一。厥后遇上921大地动，大地动今后反而返来一批人，帮忙故乡搞重建。此中新老家文教基金会董事长廖嘉展搬来了坂茂的纸教堂，尔后许多人来这里参不雅拍照。他就开始琢磨，如果小村落有这么一个纸教堂就会来这么多人，那么再多打造几个景点，岂不是来的人更多？本着这样的逻辑，他请来了一批专家做查询拜访。经查询拜访发明，“这个处所靠近日月潭，台湾旅客都不知道这个处所，要人文没人文，要汗青没汗青，要景色没景色，只有青蛙最多”，此中有一个最出格的品种——黑蒙西式小雨蛙。因此，桃米村就把青蛙当老板，打造了全台第一个青蛙旅行特色社区，并找了一批卡通专家把所有青蛙找出来，画成各类卡通形象，并且给青蛙配了很是酷的名字叫“忍者黑蒙”。此刻城里的孩子最缺什么常识最不缺什么常识？最不缺用电脑的常识。IPAD没有阐明书，小孩一会儿就会用。我儿子上英语班，上礼拜看了一个动画片《小蝌蚪找妈妈》，个体晕菜，没有任何人看分明小蝌蚪和妈妈的干系，此刻城里的孩子都有自然缺失症。

　　我带孩子去了桃米村，这里各类工具都是青蛙做的，甚至民宿也叫蛙堡。有青蛙的处所一定有水，做了许多让孩子们折腾的处所，一窝小孩一起玩水。还用当地的资料快速搭桥过来，这个桥造价很低快速搭建，可是错误谬误是过不了许多人并且容易坏，可是关于小城镇旅游来说不是错误谬误，原本就没有太多人，如果坏了，那就再修一个。我儿子加了外地的APP，等桥要修的时候，我儿子收到一个信息，今天要不要做一个小桥梁工程师，一起来搭桥。我儿子就嚷着要去台湾。我说不克不及为了这个去台湾。第二天我儿子开始失眼泪，因为这帮人在现场直播修桥。我厥后承诺他，下次搭桥一定带他去，此刻估量又快到了。他们紧紧抓住了这批人，并且做了新老家见学园区，依据实际所见的事物停止进修并停止领会，这便是桃米村的见学。

　　3、温泉小镇

　　第一，要做好定位。泡温泉的主力人群是25岁到45岁照旧45岁到65岁？我们做市场定位往往有一个觉得，谁需要谁便是主力人群，其实是谁肯付出才是主力人群。65岁以上的白叟，像我爸妈固然需要泡温泉，上次我带着他们去了牛驼，我妈入池之前问几何钱？我说688。我妈就说我是败家子，泡温泉又不克不及当饭吃。其实真正泡温泉的，25岁到45岁尤其女性占了相当重要的比例。我媳妇儿常常组织“闺蜜团”泡温泉，每次泡完就问我说她的皮肤是不是好了一点？这叫美颜汤。

　　第二，要把温泉做出多元化。一团体在温泉里泡温泉最多能泡多永劫间？半小时。半小时今后怎么办？泡完就没事干了。每个温泉小镇都应该有一个温泉街，在这里人们全部穿的是浴衣，这种在温泉街只要一车中国旅客停下来，40分钟今后满大街就都是浴衣了。温泉街的打造宁肯窄一点不要宽一点，宁肯短一点不要长一点，撒进去几团体就看着很冷落，这是制造人气的好办法。重要的是要把温泉写在脸上，做温泉旅游哪怕烧上一锅热水也要把这个工具弄得咕咚咕咚冒着热气，瞥见这个事出格重要。做温泉，解说很重要。台湾有一个北投温泉，我有一次去北投温泉博物馆，先从镭的放射性给你讲起，讲的相当到位。咱们的温泉，另有一个很大的问题，便是抓不着随机客户，我们的温泉安身于全脱了才干下去泡，咱们自驾游要是男的没问题。各人一定要记着女人和汉子差别，不是洗洗就能泡温泉的。女人泡温泉“外墙涂料”（化装品）要带好几道。所以日本的足汤、手汤、颜汤，让你可以或许随时去领会温泉的兴趣，不消全脱也能泡。同时要把温泉糊口多元化，上面吃着温泉拉面，下面泡着脚，旁边另有温泉鸡蛋，这是温泉小镇可以或许做起来的原因。

　　4、精工小镇

　　当传统家产引入立异元素的时候，我们是可以做出一些现代化特色小镇的，出格是精工小镇，这个逻辑今后能够会变得越来越重要。精工小镇，其实是工匠精力的表现。

　　我们此刻有一个节目叫“大国工匠”，包孕长征五号上天的时候专门讲了长征五号点焊工艺。中国有一系列短小精干的精工小镇，精工小镇中很是重要的逻辑是职业培训，没有好的职业学校是不行能有精工小镇。外洋的精工小镇中的职业学校接纳“双元制、双师制”，双元制是指一半在学校念书、一半在工场实习；双师制是指在学校有一个教员、还要依照行业礼貌去拜师，典礼感越强越显得这个行业有技能含量。

　　精工小镇的典范代表是瑞士的拉绍德封。瑞士以前长短常很是穷的，构成瑞士的，是一群不想做德国的德国人，不想做意大利的意大利人，不想做法国的法国人。也因为这个，山地民族长短常忠诚的民族。到明天为止为教皇站岗的士兵便是瑞士人，这些人由于事先出格穷，被宗教毒害今后，他们发明钟表长短常适合瑞士的任务，因为能用最少的原料、最小的占地、最工致的双手制造附加值最高的工具，并且瑞士阿谁处所，下了班各人没事干就去鼓捣手工。拉绍德封便是专注做钟表的小镇，不像其他欧洲小镇，只有拉绍德封的空间肌理是排排坐，因为这样有利于阳光照射到工坊，不便制造手表，也不便运输。拉绍德封还做了国际钟表博物馆和职业教诲中心。许多人到这里来一方面看别人做表买表，一方面是来学手艺。但要留神，来学手艺的人纷歧定是为了归去做表，当年许多国度在使用第一代AT3萨格尔反坦克导弹时，是用手操控的。那时候许多部队把兵士派到做钟表的处所去练习，来提妙手指的矫捷度。今后我相信咱们会越来越重视大国工匠，而这届当局很大一个长处，便是不再提所谓“裁汰落伍产能”，而是提“制造业2025”，因此这类精工小镇今后会越来越多。

　　5、手工艺小镇

　　意大利有许多的传统手工艺可以晋升内涵到达开展小镇的目的，穆拉诺小镇便是很是典范的案例。

　　每个处所的人适合干什么是一定的，德国出格谨严，，意大利人的色彩感出格好。每个民族都有自己擅长的工具，事先穆拉诺小镇受经济危机影响，玻璃制造业蒙受重创。厥后经由过程艺术再造和旅游晋升重振事先玻璃制造业的光辉。他们玻璃烧的极其标致，每个颜色都长短常标致的，血红玻璃堪称意大利的国宝，含钴，色彩出格标致。很重要的一点，他们做的工具很是适合做旅游产物。旅游产物的携带是一个问题，哪怕贵一点小一点能携带就能买，整个大工具的话消费者买不了。别的，他们的工艺展示做的很是到位，镂雕的玻璃成品标致得不得了，到意大利一定要去看看玻璃小镇。这个地域需要搭船过来，堪称黑白版的威尼斯，这里把大量的玻璃用到小镇中，所以很适合拍照。

　　工匠，在日本有一个称号叫“人间国宝”。日本的人间国宝有专门的证书，此刻另有122位人间国宝，换言之，非物质文化传承人不见得是人间国宝，此中最优秀的那批才叫做人间国宝。意大利也是这样，许多工匠在小镇里做玻璃，可是要向他们买，事先说不卖，这个是给巴拿马皇家做的，阿谁是给英国皇家做的，那天我们以为很遗憾。比及临上船的时候，有一个意大利人兴高采烈地说你们这群人太侥幸了，我们明天说服了巨匠，有一袋子是他做的二等品不肯意拿出来，有20个瓶子，卖给船上的40团体，我事先没抢上以为很是遗憾。出发返程差未几半个小时后，有一个女的问她老公，你以为1800买这个瓶子划算吗？她老公说闭嘴。这便是参不雅进程中的心理效应。

　　在小镇旅游中有两个招很是有效，第一招，看贵的工具卖廉价的工具，让你以为性价比极高。第二招，叫冲抵消费。我们在看台湾心之芳庭的时候，门票不收你的钱，还送你200新台币的消费抵用券。我自己这么忙的人去看熏衣草的时候就因为有两百块钱的抵用券，成效找了十几分钟，两百新台币折合人民币40块钱，我这么忙干这个活儿？我事先就这么干，每团体都有一个逻辑叫“损失厌恶”。只要我花了钱，我就一定把这个钱花失。这是做特色小镇很是有效的一招——小镇外面缺人，查查周围有没有大学，只要有大学就发消费券，男孩发一百，女孩发两百，身材好的发四百，晚上8：30今后可以来消费，经由过程消费券能让小镇快速会萃人气。

　　5、户外小镇

　　什么叫做经济的新常态？经济增速低落是表示而不是原因，真正的原因是从2012年开始，中国的经济量级，从开展中国度转向了中等发达国度。开展中国度的经济很复杂——因为需求确定。当年咱们国度回笼钱币最复杂有效的一招便是进一批日本彩电，进来了日本彩电各人一定买，还不见得能买得到。可是此刻问各人你们家还缺什么？各人只会回覆缺钱。每次我只要问这个问题，所有回覆的人思考15秒钟后回覆缺钱。缺钱意味着根本的需求满意了。开展中国度很复杂，便是八个字，开展经济、保障供应。此刻中国的主要抵牾已经不再是人民日益增长的物质文化糊口需求同相对落伍临盆力之间的抵牾。此刻想要什么就能有什么，新常态难的是缔造需求，缔造需求便是此刻的供应侧鼎新。所谓供应侧鼎新便是给一个吃饱饭的人，让他还想吃点什么，经由过程有效供应拉动原本不存在的需求。在发达国度，人的钱主要花在“玩”上，旅游、活动，以及各类喜好，户外便是此中的一种。

　　此刻玩户外的人越来越多，户外有三个工具出格重要：

　　户外装备。玩户外装备出格重要，户外装备贵吗？贵，并且没有上限。当年我曾经玩过爬山，2006年我买过一把冰镐，买的是德国临盆的。还买过能在岩石上打上钉子的射钉枪，钉子可以楔进石头中，包管钉钩不动。我儿子跟他妈妈说要支帐篷，就跑到户外商店花了一万多块钱买了一整套帐篷装备返来。户外装备买的人比玩的人还多，并且户外装备极其暴利。

　　户外装备具有很强的在地性。不是说东北搞了户外小镇西南就不要搞、不克不及搞了，不是这回事，东北的帐篷是为了保温的，西南是为了散热。

　　户外装备是高科技。户外装备怎么不是高科技？户外装备穿的衣服和特战队伍穿的衣服是一样的。寒带礼服和亚热带礼服另有热带礼服是纷歧样的，这是一个很大的家产，因此许多户外装备要进中国。

　　并且做户外装备的处所往往不是大都会。美国户外装备的研发发卖的最大处所在盐湖城。因为做户外装备，有一个很重要的前提是“中试”。比方说在张家口做户外小镇就很是适宜，在这外面研制好了直接去滑雪，哪个研究所那么有病弄个滑雪板弄好背去崇礼，试完了再背返来，不可了咱们再改善？这价钱太高了。因此，美国在科罗拉多州、犹他州呈现了许多户外装备小镇。

　　很是典范的例子便是中国宁波的宁海。宁海位于浙江省东南沿海，是我国“步道振兴经济”的榜样。宁海县依据自身山地特色，从2009年开始打造了500公里长的健身步道，把所有能串联的资源都串联起来，将其打造为第一条国度级步道，并举行了“千里走宁海”的举动，这个“全国只此一家”的户外举动已经成为宁海的新手刺。其实早在2010年，张向阳就曾来此体爬山徒步，他的到来一下子打响了宁海的知名度，使其成为小有名气的户外旅游地。近些年，宁海联合山地，以步道经济为源头，做起了户外体验、户外装备临盆及发卖等户外相关家产。另有一个典范的例子——爱路客，国内领先高端户外炊具品牌。这家公司以前的名字相当土，叫金波金属成品有限公司。以前临盆铝壶，因为效益欠好，转做户外炊具，转型后利润一下子减少，此刻爱路客公司已经是户外炊具行业的知名企业。

　　7、医养小镇

　　在中国医养小镇也是值得去做的，中国有许多处所的情况是出格好的，可是咱们的卖法有问题。四川有个很是标致的处所叫蜀南竹海，我们的卖法是做摄影基地。到蜀南竹海摄影顶多数天，它其实应该卖蜀南竹海极好的气侯情况。以前有医可是没有养，养外面有一个重要的学科叫“气候医疗学”。这个学科在1983年由中国的夏廉博博士带人建立，叫气候医疗协会，专门研究气候疗法。女排练习基地为什么在海埂？因为那里供氧量缺乏，人的弹跳、耐力、反响都市下降，可是经由过程适应练习，当人的弹跳、耐力复原到正常，再放到富氧情况中，表示力就会翻番。另有，丛林疗法，森呼吸，日本有注册的丛林理疗师，领着你到丛林里呼吸。丛林里除了有大量的芬芳烃，另有对活动复原出格有效的松节油。再比方，水岸疗法。86年扮演《西纪行》中沙僧的闫怀礼教员，1993年不幸得了绝症——肺部纤维化，个别只能活三到五年，大夫说独一的门径便是搬到水边去，每天呼吸潮湿氛围来津润蜂窝状的肺。于是闫教员爽性在手足昆季河滨买了屋子住进去，每天对峙漫步，不到晚上太晚不返来，一直对峙了15年，到2009年归天。他几乎缔造了这个病的古迹，比个别病人多活了五倍。中国今后采办安康的人会越来越多。令中年汉子冲动的话不是一个美男说我爱你，而是主治大夫说经确诊你的肿瘤是良性的。

　　医养小镇用情况给人治病，每个医养小镇都有一个医院吸引核、一个休养会萃区和一个家产延伸环。最典范的便是日本静冈，这个处所背靠富士山面向大海，情况很是好。首先，这里的中心是一个癌症中心医院。在一个小镇外面要想做出来比大都会更好的大型综合医院没有能够，但有能够做出比大都会更好的大型专科医院。四川攀枝花过来便是全国治疗烫伤最好的医院，因为这里有座钢厂。其次，静冈修筑了一个“休养套餐”，复杂的说便是将非传统医疗全部会合在一起，这里有各类特殊的疗法，包括了温泉疗法、水岸疗法、园艺疗法、气候疗法、甚至另有宠物疗法。比方，治疗自闭症最有效的动物是马，保护老年人最有效的动物是狗。再次，依据家产可以延伸到各类病和药的临床医学。并且许多人测试关键是可以搬到小镇来的。因为这里可以会萃一批毫不勉强的测试者，你拿一种治疗新药，即刻就会有人愿意去测试。

　　8、科创小镇

　　“公众创业、万众立异”的时代之下，科创小镇一定会是特色小镇的主范例。当局召唤公众创业、万众立异的时代配景下，公众创业要比万众立异可贵多，创业自身就不是一个容易做乐成的事。科创小镇不是教创业的人如何去立异，而是教立异的人如何去创业。

　　科创小镇的要害是“弱干系”。我们此刻搞公众创业、万众立异的时候，许多人都认为，一群年轻人胡打乱闹能乐成吗？这个逻辑不合错误。首先，明天的科学家和以前的科学家纷歧样，我们小时候崇敬的陈景润那种人是两耳不闻窗外事、一心只读圣贤书的人。此刻的传授白日讲情怀，晚上讲情调。其次，这些人只有理解糊口，才干为你的糊口搞出立异来。比方说，美图秀秀有什么技能含量吗？可是美图秀秀便是一个很乐成的创业，老外都开始使用美图秀秀，它洞悉了女人爱美的心理罢了。

　　明天的公众创业、万众立异鼓动勉励年轻人形成“弱干系”。我去硅谷的阅历终身难忘，七团体等星巴克咖啡，当即掏知名片互换，完了拿得手里装起来。我说你们怎么不相互引见？在硅谷哪儿有工夫相互引见？只要在硅谷混一天，拿不到260张手刺此日就算白混。拿完手刺干什么？录入。该发微信发微信，该发信息发信息，该上Facebook上Facebook，该发邮件发邮件，人家都给你回吗？那人回覆我：“不回？他来硅谷干什么？来硅谷便是混圈子！”硅谷不是做技能的处所，而是卖技能的处所。早上，一出门就会有人给你一个手环免费戴着，走两步给你一个共享单车你骑着，再走两步给你一个APP教你怎么做活动，再走两步给你一杯果汁你去喝一喝，完了当天晚上当真给人家填问卷。是不是一定填？在硅谷不填你的名声就迅速在这个圈子外面传开了。硅谷便是一团体报酬我，我为人人的逻辑。硅谷之所以是硅谷便是每团体在帮忙别人的进程中寻找自己的时机。

　　科创小镇的逻辑便是“和一起糊口的人配合任务，和配合任务的人一起糊口”。从计划的角度来讲，这叫做“商务社区都会”，在这里职住均衡比是很高的，1/3面积是商务办公，1/3面积是居住，1/3面积是配套。在这个逻辑之下我们看到门洛帕克也好、山景城也好，全部是以报酬导向形成小社会，他们取得一种人报酬我，我为人人的糊口。这外面有大量的人摆摊，只要摆摊一定有人过来捧场，这里另有大量的举措措施，比方摆上一些新式的工具，比方3D打印机帮忙人家把Idea酿成实物。在科创小镇里，再奇怪的工具也会被承受，比方说新的付款方法，用饭的人哪怕多刷频频卡也会把这个事情承受下来。科创小镇里不但是有一批科学家，更多的是有一批乐于当小白鼠的人。

　　9、金融小镇

　　中国处处都在做金融小镇。但其实各人在讲这个的时候疏忽了一个问题，金融业自身是一个很是典范的都市型行业，金融业的从业人士是会萃的，我们一直说一个观点CBD，中心业态是什么？是金融。金融业实质是人脉行业，是不容易团圆的。美国很是驰名的经济学家乔尔·科特金，他写过一本书叫《新地舆——数字经济如何重塑美国地貌》，这本书中做了大量的研究后发明，在产业文明时期美国那些有钱的都会和在科技文明时期那些有钱的都会完全不是一回事。比方，底特律过来很是有钱，此刻很是没钱，此刻很是有钱的是加利福尼亚州这种过来种柑橘的处所，佛罗里达州这种一片池沼地的处所，过来搞旅游、建迪斯尼乐土，这几个处所此刻都变得很有钱，便是因为这几个处所有一个配合的特点，叫做“阳光带”。新地舆研究发明，产业文明时期是人找活儿干，而科技文明时期是活儿找人干，你要搞高科技就得找到足够多的常识分子。哪个处所最宜居，常识分子就抉择在哪里居住；常识分子抉择在哪里居住，人类的智慧就会在哪里聚集；人类的常识在哪里聚集，财产就在哪里聚集。

　　这个逻辑适合于中国吗？适合。最占廉价的处所便是深圳，深圳自身并没有太好的大学，大量的常识分子会萃到这里，因为这里是更宜居也更容易有胡想的处所。而一个亏损的处所便是东三省，东三省大学不错，从理工科的哈尔滨产业大学到文科的长春大学、吉林大学。可是此刻由于东北天寒地冻宜居度低，并且缺少精良的口岸资源，成效大量的人都走了。美国也是一样，在产业文明时期是乐业动员安居，而在科技文明时期往往是安居反过来动员乐业。

　　关于金融小镇，能做成的一个能够性便是用更宜居动员更乐业。在高品质的处所糊口，间隔、景色、税收、办事、糊口品质一个都不克不及少。典范案例便是瑞士的都会普费菲孔，其间隔富庶的苏黎很近，那里有大量的对冲基金公司。这里凭借出格低的税率，吸引高净值家庭来到这个处所，出格在前一个阶段，法国总统奥朗德加收富人税，大量富人跑到这个处所。这些报酬什么到这个处所来？这些人之所以认识这里，便是因为他们在这儿玩游艇，工夫长了，据说这里税很低就留下来，并在这里兴办一些金融公司。其次，这里用很是优质的糊口，完善的教诲配套、各类贸易办事机构，将人留在这里。小镇办金融一定得用“绝对宜居动员绝对乐业”的逻辑来开展一些有特色的金融家产，不然普通金融业不太适合小镇形态，这便是金融小镇的法则。

　　10、影视小镇

　　在中国这么大的国度可以或许降生一百个阁下的影视小镇都不奇怪，因为影视业绝对属于新常态下的需求之一。并且影视业另有一个益处，影视业与经济周期是负相关。经济越欠好各人越爱看影戏，现实世界满意不了就在精力世界里去寻求，这便是印度宝莱坞这么热的原因，许多穷人卖了血也要看影戏，便是这个逻辑。中国的影戏，今后也是会有大开展的。

　　我们的影戏已经做得很是好了，可是当票房起来的时候，烂片极多，为什么会呈现这种问题呢？

　　因为，中国所有的影戏是“单向流程”，从脚本开始融资、拍摄、后期建造，一直到产物出来才干看到它是什么样子，这时候即便有问题也改不了。美国的影戏之所以每次影片都乐成，因为多了一个关键，叫“预刊行”。预刊行傍边有个相关技能公司叫“第三楼”，拿到簿子之后导演会先找到第三楼这个公司，用很糙的方法拍出来个很糙的草本影戏。依据第三楼做的工具找到很专业级的不雅众。这个什么意思呢？我举个例子：比如在座列位都是甲方，我需要表示图。如果全部是同济大学的师兄弟，拿草图就能讲明了。同理，我拍了一个很草的片子找了专业级的不雅众，这时候投资大佬坐在旁边，统计喜剧片笑几何次，悲剧片哭几何次，再依据这个停止专业投放。他们的影片投放比我们要精准得多，并且使得危害变得出格低。冯小刚说过一句话，“中国出格需要影戏的蓝翔技校，我们缺乏为影戏专业做办事的关键”。外国影戏都雅，是因为每个关键都有专业的人，而中国的影戏长短常糙的。

　　影戏小镇便是在传统影戏基地的根底上做两件事，一是引入第三楼这样专业的影戏技能公司，二是做了一些专业的人才孵化。大厂影视小镇，此刻有许多公司入驻，这外面不只引入了龙头企业金海岸影业、顶级的数字公司，另有取得艾美奖的Base FX公司。别的，这里还做了一个出格的事“脚本汇”，当年的马珂说过：“一个好影戏的三个要素，第一是脚本，第二是脚本，第三照旧脚本”。影视大厂小镇，这是我们给中原做的第一个小镇名目。这里做了许多的保障平台，出格是保障常识产权的平台。在美国国度专利局的墙上刻着这么一段话，“专利轨制是给天才之火浇上长处之油”。

　　11、禅修小镇

　　不要把宗教资源打造成宗教圣地。禅修小镇，真正应该做的是去宗教养。瑜伽有宗教配景吗？固然有，它是印度教的修行方法。中国练瑜伽的有要求你信印度教吗？没有。在中国有瑜伽执照的共有八万四千人，国度是不会去干预各人练瑜伽的，因为我们把瑜伽完全酿成健身举动的一种。释教是不行以随便传达的，可是禅修可以；玄门是不行以随便传达的，可是太极拳是可以推广的，不要讲形而上的工具，要讲形而下的工具。

　　禅修小镇的精舍，外面可以做的很有禅意，可以或许打坐、参禅，吃禅食，这个工具很赚钱。因为来这里的人不但兜里有钱，心里另有事。来到这儿不但出钱还要捐款，更重要的是这里办事本钱极低。早上起来被子谁给你叠？自己叠。在这里不但要叠被子，还要干活儿清扫卫生，这才叫修行，并且每天吃的饭菜都是自己煮，是最复杂最廉价的饭菜。我在一所精舍外面遇到一件事，一群学员说饭怎么还没来？总司理说：“明天半夜断食，你们几个叨来叨去没有一点佛心，另有没有点修为了？”

　　因此，做禅修小镇一定要去宗教养。这种小镇做完可以卖出许多工具来，并且在这里有信仰的人和没信仰的人都能各得其所，有信仰的人可以参禅打坐、没信仰的人可以吃食斋斋。花道也是一样，爱花道的人会发明一叶一菩提，不喜欢的人拿花摆着也行。

　　二、景不雅磁极型

　　12、摄影小镇

　　关于小镇来说，形象好是可以当饭吃的，而这此中一类便是摄影小镇。在摄影小镇中除了中国一些已成名的处所外，最典范的便是丽水。原丽水市委书记（此刻已调到西安当市委书记），做了一件出格乐成的事，用一张很有名的《瓯江帆影》的照片打响了丽水的知名度。并在丽水制订了中国第一部摄影开展计划，把全域都做成摄影，既适合深度摄影，也适合写生。

　　在这里，面临景色你会以为这是何等夸姣的田园村歌，但转头看，会发明美景之后满是在摄影的人。丽水作为中国第一摆拍圣地，外地人身材好的在搞人体摄影，身材欠好的穿少数民族打扮搞民族摄影。许多照片只要看看就知道，不摆拍到不了这个水平，此刻摆拍到什么水平呢？搞摄影的知道有雾加三分，在这里会有人拿着松香给你放烟。在这有个老爷子下雨时穿戴蓑衣，问他为什么不穿雨衣，他回覆的很有意思，“穿雨衣有人给钱吗？”我们不是要求每个小镇都要像丽水这样，做成摄影小镇，可是许多小镇外面应该多一个摄影小镇的身分，这是做小镇很是重要的方面。

　　摄影小镇不只能靠风景引人，还能处理留住人的问题。摄影的人主要拍早上、晚上的光——“曙暮光”，在这个逻辑下就可以或许留他们住在这里。小镇可以设置多个拍照点，周边装点上许多小品，并用木棍或三角铁焊出一个三角架，上面牢固好云台，把巨匠拍的照片放到旁边，底下光圈、快门都标上，满意这些摄影起步者拍出大片的胡想。此刻，另有一些喜欢玩COSPLAY的人也会来到这里摆拍、照相。

　　13、色彩小镇

　　哪怕是一种色彩都能改动一个小镇。典范例子是胡斯卡小镇，此刻叫蓝精灵小镇，位于西班牙的安达卢西亚龙达。因为安达卢西亚地域夏季炎热，屋子刷成红色可以反射太阳光。所以在这里有几百个大巨细小的红色山城。直到有一天索尼公司要拍蓝精灵。索尼公司用GOOGLE Earth在舆图上找哪个处所最适合拍蓝精灵，最后选定了胡斯卡。索尼公司到了胡斯卡今后，一夜之间给了胡斯卡这个处所四千升的蓝色油漆，要求他们把红色的屋子都刷成蓝颜色，而且允诺刷完今后等拍完影戏再全部将屋子刷回红色。成效刷完之后有大量的到访者来此寻找蓝精灵的老家。这个时候这里的人发明胡斯卡已经吸引到大量的人了。

　　纷歧样的纷歧定能乐成，可是乐成一定纷歧样。在胡斯卡周围不缺少红色山城，而唯独胡斯卡是一片蓝色。于是这帮人就开始编故事了，他们声称因为在胡斯卡盛产蘑菇，而蓝精灵是以蘑菇为生，所以胡斯卡便是蓝精灵的老家。这个时候谁也不论这到底是真的照旧假的，因为至少世界上没有第二个卖蓝精灵的处所。当初我们去胡斯卡坐了一个半小时的车，路途全部是拐来拐去的。去到那里之后他们对旅客出格好，也出格好客。去那里的以中国人居多，因为在中国看蓝精灵的最多。米老鼠、唐老鸭小镇各人拍两张照片就走了，蓝精灵小镇纷歧样，他们是一个家属，在这里得呆半天，找到各类蓝精灵，比方：自以为是的聪聪、心灵手巧的灵灵、总爱埋怨的怨怨、喜欢开玩笑的闹闹，另有人见人爱的蓝妹妹。胡斯卡处处摆着巨细蓝精灵，专门摆了很多多少处所让旅客们拍照。另有蓝精灵旅店，在那里可以吃到蓝精灵吃的蘑菇餐。

　　14、面貌小镇

　　如果一个处所有整体面貌就可以操纵这种面貌，没有面貌可以造出面貌。典范案例便是日本白川乡合掌村，它这里有一种共同的修建作风叫“合掌造”。因为在白川乡这个处所雪出格大，只有坡度到一定水平雪才干顺着屋顶滑落，所以采纳了“合掌造”这种大坡顶的修建。此刻白川乡成了日本村落的代表，一年四季有许多人到这里来。他们规则这里的衡宇不许贩卖、不许出租、不许破坏。如果中国开辟商去了可以这么干：保存中心中心区不动，周围盖一批长的像两头的屋子。

　　白川乡此刻依然保存了它的屋顶空间，做了大量博物馆群落，并且远远不止一个博物馆，是一个群落。而且在这里春夏秋冬都出格标致。在这里还可以或许看许多的家庭，每个家庭都主动停止展示，有的展示自己的家居，有的展示自己的庭院，有的展示自己的糊口，每个都值得你去看。

　　有意思的是，另有一个事出格值得各人去看，在这个小乡村外面大多数大众办事举措措施都不怎么样，可是有一个大众办事举措措施相当发达，它便是消防。因为合掌造都是茅舍顶，所以合掌村消防很发达，这个处所每年都让消防车出来搞频频喷水节，相当壮不雅。所以说合掌村真是把自己的资源都阐扬了出来，做成了很是有魅力的小镇。

　　15、异域小镇

　　如果没有资源，那我们可以做别的一种小镇叫异域小镇，其实就即是盗窟或许说是授权的盗窟，在日本有个处所叫豪斯登堡，这是日本长崎拿了一块产业用地，做经由荷兰女王认证授权的盗窟小镇。为什么日本要COPY荷兰呢？你们知道在日语外面说一团体叫兰学家是什么意思吗？日本最早登岸的海内国度便是荷兰，所以在日本提兰学家不是研究纳兰性德，也不是研究兰花而是研究西方学的，日本管所有的西方学都叫做兰学家，即是是研究欧洲的汗青学家。这个事情也影响到了中国，我们知道的荷兰猪、荷兰豆其实都不是荷兰产的，可是日本人管所有来自西方的工具都叫荷兰的。日本人对荷兰有很是好的向往。他们拷贝荷兰，荷兰出格不回绝。

　　荷兰这个处所最大的长处便是只要能赚钱，一切都可以筹议。当年，新的阿姆斯特丹市政厅完工的时候，荷兰诗人冯德尔为了留念此事，出格写过这样一首诗：“我们阿姆斯特丹扬帆起航，利润驱使我们跨海越洋；为了爱财之心，我们走遍世界每一个海港。”

　　在豪斯登堡所有的砖都是从荷兰烧好运过来的，所有的图纸都是荷兰绘制的，独一纷歧样的，是日本他们自己依照“海贼王”做了一条船。在这里，修建是荷兰的，办事员是荷兰的，做的花田也是荷兰的。不只如此，这里做了一个小穿越，可以一日之间看遍荷兰，拍出来的照片和荷兰简直截然不同，甚至你去的时候还会给你做护照、办一个荷兰签证。有异境可以操纵异境，没有异境可以照搬异境，可是要做到全息度高和原汁原味。在这里有荷兰版的花车游行和各类扮演，还能买到纯正荷兰产的奶酪。这便是我们看到的荷兰城。

　　三、IP磁极型

　　共鸣，换言之，便是IP。以《盗墓条记》为例。当年我们看《盗墓条记》，它吸引了许多盗迷。外面有一句:“2015,长白山下。青铜门开，静侯灵归。”这一年长白山的旅客翻了一倍。汪国真说过一句话：“但凡遥远的处所对我们都有一种诱惑，不是诱惑于斑斓便是诱惑于传说，即便远方的景色并不尽如人意，我们也无须在乎，因为这实在是一个迷人的错。”

　　16、传说小镇

　　只要有传说各人就会因传说而来。美国的新英格兰地域有一个叫萨勒姆的小镇，这个处所产生过一个惨案，当年有风行病死了许多人，各人都认为是女巫在做法，于是错杀了许多女巫，使得这个处所留下了女巫的传说。此刻这里专门以女巫之名做万圣节的女巫节。每年都吸引许多喜欢女巫的人到这里来。侥幸的人还可以找女巫聊一聊，不侥幸的人可以参与女巫派对。每个博物馆外面做的全部是关于女巫的，旅客去看完演出，一定要问下一个博物馆去哪儿。并且下一次演出的时候演员是这一拨人。在这里，你可以买到一切与女巫相关的。所以女巫迷都市到这里来。重要的是全息化，每个处所都是跟女巫相关，甚至每个标牌，真的是你喜欢的女巫的工具在这里都有，甚至路标都酿成女巫的，包孕它的各类百般大众办事举措措施，差人局、消防队全部的标记，在这里全息度很高。

　　17、汗青小镇

　　如果这个处所有许多汗青遗存，就可以做一个汗青小镇。比方中国有许多留下的工场，都可以用这种模式做。这种模式有个处所做得很好，便是英国的黑乡博物馆，它以前是伯明翰旁边一个挖煤的处所，此刻做成了博物馆。黑乡将维多利亚产业时代整个面孔全部保存了下来，它把周围可以或许收到的破烂全部都拿了返来。汗青物件搜集、糊口方法再现这些打造手法都很重要。在黑乡，屋子是维多利亚时代的，更重要的是在这里它操纵了“白叟力”。早上一帮老爷子穿上维多利亚时代的衣服给年轻人讲故事，讲故事的老爷子要的人为高吗？他们不要人为都愿意来干，一个是好玩，再有一个事，老爷子是最愿意看到年轻人的，出格是孩子。老爷爷在铁匠铺用当年的对象打铁，一堆人管他叫爷爷，他们很是快乐。别的便是节庆举动、见学举动搞得出格到位，一年到头有无数的节庆，一帮小孩子来了就举动举动。老爷爷给他们讲过来的自行车是怎么回事，过来的通信是怎么回事，用外地很浓的古语讲当年的课，并且做各类游戏。更重要的是由于坚持了原貌，在这里拍电视影戏出格容易，不消再找群众演员，这帮老爷子便是。《我们的动物园》、《浴血黑帮》都是在这里拍摄的，卖汗青面貌的小镇一定要找专人分割拍影戏拍电视剧的，因为这是把你的知名度做火的最有效的手法。

　　18、民族小镇

　　丹麦小镇，是美国丹麦移民留下的一个小镇。丹麦文化是很光辉的，我们知道的丹麦文化，一个是安徒生，另有一个维京人。中国第一艘航母原来的名字叫瓦良格，便是俄语外面维京的意思。丹麦文化除了展示安徒生之外，还展示维京人，把维京文化做得很是到位。各类维京人的糊口、彪悍的风俗、包孕维京人去兵戈，全部都在这里弄出来。不是扮演给你看，而是让你的孩子穿上维京人的打扮一块儿做游戏，这种互动性强是很强的。这个便是我所说的民族小镇。

　　四、文化磁极型小镇

　　文化磁极可以分为三种：名流、名画和戏剧，这些都是今后我们在中国做小镇会大量遇到的。

　　19、名流小镇

　　名流小镇首先拔取的名流是真正的名流。这种小镇中一定要做到一个事，便是要做到“一人得道一人得道”，千万不要跑题。比方英国埃文河边的斯特拉特福德镇是莎士比亚的老家，也被称为莎士比亚小镇。谁到这里参不雅游览都不禁莞尔，为什么？展示的实在太详尽了！首先展示的是莎士比亚的出生地、住的床，其次是莎士比亚母亲的新居，莎士比亚老婆的新居，莎士比亚女婿的新居。莎士比亚下葬的处所，莎士比亚受洗的处所，莎士比亚的雕塑、莎士比亚各类笔下的人物。如果然是爱莎士比亚的人，这里另有一个莎士比亚皇家剧院，周围有一群莎士比亚迷给你演各类莎士比亚剧。这里每一个餐厅、旅店外面都有能大段大段朗诵莎士比亚戏剧的人。无论你是哪种人，来到这儿，都能找到你想要的工具。每年会有大量的莎士比亚迷们来到这里举行各类举动。汤显祖也叫中国的莎士比亚，《牡丹亭》也曾经到这里去一起到场过互动。在这里每年的店面房钱644万元，光是留念品就卖到这么多。

　　20、名画小镇

　　在名画小镇有一种出格重要的手法叫“反写生”。比方阿尔勒，是法国普罗旺斯的小镇，梵高在这里住了15个月，却画了300多幅倾世之作。梵高的每幅画都有很高的辨识度，于是这个处所为了卖梵高的画，做了一件事，叫“反写生”。梵高原本是对着庭院画了幅画，他们此刻对着这幅画残缺的把这个庭院丝绝不差的做出来。再比方阿尔勒的桥，完全依照梵高画的桥从头做出来，有许多人再对着这座桥去画画。依照《星空下的咖啡》这幅画，他们做了一个咖啡厅，完全用的黄颜色，跟画中的觉得截然不同。梵高调理院，完全依照当年的逻辑做出来，这便是方才说到的“反写生”。在中国“反写生”可以做两个工具，第一可以做画家，第二可以做诗人。中国许多的诗是诗中有画，画中有诗。比方说可以把《滁州西涧》中“野渡无人舟自横”的意境做出来。

　　21、戏剧小镇

　　戏剧小镇，一定要做到一件事，让人对你这个工具有认知。所以一定要是公众戏剧，而不是小众艺术。戏剧小镇中最有名确当属法国的阿维尼翁小镇。法国有一首很是有名的童谣叫做《在阿维尼翁桥上》，这首歌让许多人记着了这个处所。阿维尼翁厥后开始办各类戏剧节，出乎许多人意料，每年戏剧节坐在台下看戏的人中，有相当多的是当地人。这批高水平的不雅众他们能干三件事，该拍手的拍手，该嘘下去的嘘下去，出格好的能让它演出去。如果明天我看了你的戏，以为演得出格好，明天晚上就把你的房租免了；如果我的确喜欢你的艺术，本年你的演出道具可以放到我家，来岁再到我家领道具，我不只帮你留存道具还把你的道具画得更好。阿维尼翁的乐成不是由于有了一批高水平的演出，而是因为有一批高水平的不雅众。正是因为这里有很专业的不雅众，因此成绩了阿维尼翁。许多人的戏剧都愿意到阿维尼翁去演出，所以才有这么多的人在这里扮演各类百般的工具。这便是我所说的戏剧小镇。